Genom 3D-fastighetsbildning kan nu ytor och volymer som inte tidigare har kunnat användas, bland annat i städernas tätare delar, nu övervägas för strategiska byggnadsprojekt. Fastighetsbolagens existerande byggnadsbestånd kan i princip "omprogrammeras" med hjälp av nya metoder och processer och det kan ges ökat värde genom ny indelning, nytt ägande och ny förvaltning av fastigheterna.

Tanken och avsikten med den nya 3D-lagen är att ge stadsbyggandets aktörer utvidgade möjligheter att förvalta, finansiera och genomföra komplexa byggnadsprojekt och förnya stadens byggnadsbestånd.

ICA Fastigheters möjligheter med 3D-fastighetsbildning

Olika företag är bra på olika saker. Inom ICA Fastigheter har vi lång erfarenhet av hur handeln samspelar med staden och dess invånare och vår kompetens är kommersiella och offentliga ytor i kombination med vår starka hyresgäst ICA-butiken. När städer och urbana stadsdelar växer och utvecklas blir det allt viktigare med en bra mix av kommersiellt utbud som finns där människorna bor, lever och verkar.

För oss på ICA Fastigheter ser vi goda möjligheter att i samarbete med kommuner och andra fastighetsägare tillsammans ta ansvar för att skapa attraktiva och livfulla platser genom just 3D- fastigheter vilket ger följande fördelar:        

• Långsiktig ägare till handelsdelen som bidrar till livfullare och tryggare platser.
• Stark finansiell aktör som möjliggör genomförande
• Kunskap om handel ger bättre förutsättningar för starkare flöden av människor
• Blandning av funktioner skapar attraktivare stad
• ICA kan äga en bottenvåning i en bostadsfastighet och därmed undvika oäkta bostadsrättsföreningar
• Effektivare och riktad förvaltning av de ingående fastigheterna